O Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) vai encerrar outubro como o maior pagador de dividendos entre os principais fundos imobiliários listados na B3. O fundo registrou um dividend yield (taxa de retorno dos dividendos) de 1,77% no mês.
O levantamento faz parte do balanço mensal de dividendos elaborado pelo blog Investidor Descoletizado, com base em dados da Economatica, e considerou apenas os fundos que compõem o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) — indicador que reúne os FIIs negociados na B3.
Leia também: BTRA11 anuncia dividendos de outubro, estuda “supercaixa” e sonha em virar Fiagro
Entre os 112 fundos acompanhados, 69 carteiras registraram rendimento igual ou acima de 1% no mês.
No pódio do período, além do CACR11, aparecem o Kinea Índice de Preços (KNIP11) e o RBR Crédito Imobiliário (RBRR11), ambos com dividend yield de 1,72%. Veja a lista completa com os dez maiores pagadores de dividendos de outubro:
| Ticker | Dividend Yield em outubro (%) |
| CACR11 | 1,77 |
| KIVO11 | 1,72 |
| KORE11 | 1,72 |
| GZIT11 | 1,67 |
| OUJP11 | 1,58 |
| SNFF11 | 1,56 |
| LIFE11 | 1,42 |
| VGRI11 | 1,39 |
| BCRI11 | 1,38 |
| VGIR11 | 1,36 |
Fonte: Economatica — dados de 24/10/2025
Leia mais: FII HGRU11 vende imóvel 50% acima do valor justo e ensaia “13º dividendo” em dezembro
Saiba mais sobre o Cartesia Recebíveis Imobiliários
O CACR11 é um fundo de “papel” administrado pelo Banco Daycoval e gerido pela Cartesia Capital, com patrimônio líquido de R$ 370,3 milhões.
A carteira é composta quase integralmente por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), todos indexados ao IPCA, com taxa média de 12,76% ao ano.
O fundo tem hoje uma base de 25 mil cotistas e negocia atualmente com relação P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 98%. Isso indica que a cotação apresenta um desconto de 2%.
No último dia 8, o CACR11 distribuiu R$ 1,33 por cota, valor equivalente a 145,3% do CDI mensal, segundo cálculos da equipe de gestão. Os gestores reiteram o guidance (projeção de distribuição) de dividendos entre R$ 1,30 e R$ 1,40 por cota até o fim do semestre.
Leia também: XPML11 compra R$ 350 mi em fatias de 4 shoppings — e anuncia venda de parte do Internacional Guarulhos
Maiores pagadores dos últimos 12 meses
No acumulado dos últimos 12 meses, o Gazit Malls (GZIT11) lidera a lista dos FIIs que mais pagaram dividendos — considerando sempre os principais fundos do mercado. A carteira vai pagar, na próxima quinta-feira (30), R$ 0,78 por cota, equivalente a um dividend yield de 1,67%. Em 12 meses, o percentual está em 20,32%. Veja a lista completa.
| Ticker | Dividend Yield em 12m (%) |
| GZIT11 | 20,32 |
| BPML11 | 18,95 |
| RZAK11 | 18,43 |
| VGRI11 | 18,28 |
| KORE11 | 16,44 |
| CACR11 | 16,30 |
| OUJP11 | 16,18 |
| KIVO11 | 16,02 |
| BCRI11 | 15,82 |
| RECR11 | 15,65 |
Fonte: Economatica — dados de 24/10/2025
Vale lembrar que, na prática e de forma geral, os fundos imobiliários distribuem dividendos mensais, direto na conta do investidor. O rendimento é isento de Imposto de Renda, um dos atrativos do produto, que já conta com quase 3 milhões de investidores.
Leia também: Mais um FII entra no seleto grupo das emissões bilionárias; veja detalhes
Deixe uma resposta