O fundo XP Malls (XPML11) anunciou, nesta quarta-feira (22), mais uma relevante movimentação em seu portfólio, com a aquisição de frações em quatro shoppings e a venda de fatia de um dos complexos já detidos pela carteira.
Segundo fato relevante divulgado pelo fundo, a transação foi fechada com o também fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) e envolve a compra de 10% do Praia de Belas Shopping (RS), 4,53% do Shopping Metrô Tatuapé (SP), 15% do Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (SP) e 5,50% do Shopping Iguatemi Bosque (CE).
Em paralelo, o XPML11 acertou a venda de 4,81% do Internacional Shopping Guarulhos (SP) por R$ 76,7 milhões, valor pago à vista.
Em relação à aquisição das frações dos quatro shoppings, o XP Malls desembolsará aproximadamente R$ 350 milhões. Do total, o fundo já aplicou R$ 266,6 milhões, utilizando recursos da 13ª emissão e parte dos R$ 59 milhões obtidos com a venda da fatia do Internacional Shopping Guarulhos.
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O fato relevante divulgado pelo XPML11 complementa que o saldo remanescente da compra será quitado em duas parcelas anuais de R$ 39,15 milhões.
“A transação reafirma a estratégia do fundo de adquirir ativos relevantes em praças de destaque no varejo nacional e administrados por grandes players da indústria”, destaca o documento, em referência às empresas Iguatemi, AD Shopping e JCC.
“Com a transação, o XP Malls será detentor de participação em 28 ativos, administrados por 14 diferentes companhias do setor”, acrescenta o texto.
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O XPML11 estima que a operação gere impacto positivo de cerca de R$ 21,3 milhões no resultado operacional dos próximos 12 meses — o que pode representar uma distribuição adicional de aproximadamente R$ 0,36 por cota ao ano.
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