O FII RBR Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11) aprovou nesta sexta-feira (17) sua quinta emissão de cotas, com a meta de captar R$ 1,3 bilhão. Com isso, o fundo multiestratégia da RBR passa a integrar o seleto grupo de FIIs com ofertas bilionárias em 2025.
Segundo dados da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), já foram registradas 16 emissões de fundos imobiliários acima de R$ 1 bilhão neste ano — incluindo os custos de distribuição. Destas, seis já foram concluídas.
Para efeito de comparação, em 2024 houve 12 emissões bilionárias.
A maior oferta de 2025 até o momento — ainda em andamento — é a do Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), que busca captar R$ 3,178 bilhões.
| Status | Valor Total em R$ | Emissor | Data do Requerimento |
| Registro Concedido | 3,178 bi | KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS | 19/09/2025 |
| Registro Concedido | 3,003 bi | TRX REAL ESTATE | 26/09/2025 |
| Registro Concedido | 2,500 bi | PÁTRIA LOG | 24/09/2025 |
| Registro Concedido | 1,687 bi | JS RENDA ATIVA | 30/09/2025 |
| Registro Concedido | 1,501 bi | GUARDIAN REAL ESTATE | 25/07/2025 |
| Oferta Encerrada | 1,450 bi | OPORTUNIDADES IMOBILIARIAS I | 07/03/2025 |
| Oferta Encerrada | 1,400 bi | OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS I | 18/06/2025 |
| Registro Concedido | 1,324 bi | XP LOG | 07/10/2025 |
| Registro Concedido | 1,299 bi | RBR PLUS MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE | 17/10/2025 |
| Registro Concedido | 1,268 bi | MAXI RENDA | 03/10/2025 |
| Oferta Encerrada | 1,251 bi | TRX REAL ESTATE | 02/05/2025 |
| Registro Concedido | 1,176 bi | RIZA MALLS MASTER | 02/10/2025 |
| Oferta Encerrada | 1,000 bi | VBI CRI | 06/08/2025 |
| Oferta Encerrada | 1,000 bi | RIZA MALLS FEEDER | 02/10/2025 |
| Oferta Encerrada | 1,000 bi | PATRIA OPORTUNIDADES IMOBILIARIAS | 31/07/2025 |
| Registro Concedido | 1,000 bi | GALOPPO RODOANEL DESENVOLVIMENTO | 12/08/2025 |
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Mais sobre o RBRX11
No comunicado ao mercado, a gestão do RBRX11 confirmou apenas o anúncio da nova emissão, sem divulgar ainda os valores de subscrição ou o cronograma definitivo, que devem ser publicados nos próximos dias.
Como o nome indica, o RBRX11 é um fundo multiestratégia, com liberdade para investir em crédito, FIIs, ações e desenvolvimento imobiliário, buscando retorno total — somando dividendos e ganho de capital para o cotista.
Recentemente, o RBRX11 incorporou o RBRF11, unificando as estratégias de crédito e imóveis sob uma mesma estrutura.
Segundo a gestora, a fusão criou o terceiro maior fundo multiestratégia do mercado.
No último relatório gerencial, os gestores já sinalizavam que a operação envolveria a quinta emissão de cotas, voltada à integralização das cotas do RBRF11, que foi liquidado após a incorporação.
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