O FII Capitânia Shoppings (CPSH11) assinou, nesta quinta-feira (16), compromisso para a venda de 10% de participação no Catarina Fashion Outlet, localizado em São Roque (SP). A fatia do empreendimento foi negociada com o também fundo imobiliário JHSF Capital Malls (JCCJ11).
Segundo fato relevante divulgado pelo CPSH11, a transação está avaliada em R$ 119,2 milhões. O acordo prevê o pagamento de quatro parcelas semestrais de R$ 17,89 milhões e um saldo remanescente de R$ 47,7 milhões, que será quitado em até 24 meses.
De acordo com a parte compradora, o Catarina Fashion Outlet recebe cerca de 4,5 milhões de visitantes por ano, mantém vacância próxima de zero e apresenta desempenho consistente em vendas e aluguel por metro quadrado. O empreendimento é voltado ao público de alta renda, em linha com a estratégia da JHSF.
Entre as marcas presentes no complexo, o fundo destaca Gucci, Burberry, Dolce & Gabbana, Ferragamo, Carolina Herrera, PatBo e Alexandre Birman.
“O impacto financeiro da transação sobre o resultado operacional mensal do fundo será de aproximadamente R$ 759 mil, representando um potencial de distribuição bruta de rendimentos de cerca de R$ 0,45 por cota”, informou o JCCJ11 em comunicado.
Já o Capitânia Shoppings (CPSH11) estima que o impacto financeiro sobre a distribuição de dividendos será de R$ 0,22 por cota.
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