O FII AD Shoppings (ADSH11) concluiu a primeira aquisição do fundo – que acaba de chegar ao mercado. A carteira comprou a participação de 50% no Viashopping Barreiro, localizado em Belo Horizonte (MG).
O fundo pagou R$ 175 milhões pela fatia do espaço, inaugurado em 2003 e que tem atualmente uma ocupação de 87%. Entre as lojas do complexo estão Riachuelo, Renner, Supermercados BH, Centauro e Casas Bahia.
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Em fato relevante divulgado nesta quinta-feira (4), a gestão não detalhou a forma de pagamento do negócio, mas o ADSH11 deve utilizar os recursos da primeira emissão de cotas, lançada em novembro com o objetivo de captar R$ 500 milhões.
O novo FII de shopping do mercado é resultado da parceria entre a Capitânia Investimentos – gestora já conhecida no mundo dos FIIs – e a AD Shopping, que se classifica como maior administradora independente de shopping centers do Brasil.
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“A estratégia do fundo é focar na aquisição de participações relevantes em shopping centers que apresentem preços atrativos e alto potencial de crescimento”, pontua o fato relevante. “O Fundo busca ativos, sobretudo sob controle de grupos familiares, onde a união de expertises da parceria AD Shopping e Capitânia se torna um diferencial”, complementa o texto.
Mais sobre a AD Shopping
Fundada há 34 anos, a AD Shopping se especializou na administração, comercialização, planejamento e gestão de empreendimentos de varejo, operando shoppings em diferentes regiões do país.
Hoje, o grupo é responsável por um portfólio de 43 shopping centers, que somam aproximadamente 2 milhões de metros quadrados de área construída. Desse total, 1,050 milhão de metros quadrados correspondem à ABL (Área Bruta Locável) — espaço efetivamente dedicado à operação comercial.
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Segundo dados divulgados pela empresa, o conjunto de empreendimentos sob sua administração representa um patrimônio estimado em R$ 5,8 bilhões, com volume anual de vendas de cerca de R$ 7,5 bilhões. São mais de 6 mil lojas em operação, que juntas recebem aproximadamente 225 milhões de consumidores por ano.
Além da administração tradicional, a companhia opera outras frentes de negócio, como: a ADMall — empresa dedicada à comercialização de lojas, quiosques e mídia nos shoppings do grupo – e AlugueON — plataforma digital voltada à locação de lojas e espaços comerciais.
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