O FII TRX Real Estate (TRXF11) assinou compromisso para a compra de 50% de participação do Via Shopping Barreiro, localizado na cidade de Belo Horizonte (MG). A transação está avaliada em R$ 170,1 milhões.
Inaugurado em 2003, o complexo conta com 160 lojas e 1.300 vagas de estacionamento. A taxa de ocupação atual é de 87,15%. Entre os locatários do espaço, estão nomes como Supermercado BH, Ânima Educação, Smart Fit, Riachuelo e C&A.
O espaço conta com uma Área Bruta Locável (ABL) de 59,460 mil metros quadrados. Mas há um projeto de expansão total no empreendimento de 16,211 metros quadrados – que deverá resultar no aumento do fluxo de pessoas, atração de novas marcas e locatários, além da valorização geral do ativo.
“A aquisição está alinhada à estratégia de diversificação em imóveis de diferentes segmentos, localizados em regiões estratégicas e com potencial de valorização ou ganho de capital futuro”, destaca o fato relevante divulgado pelo fundo nesta segunda-feira (1).
A estratégia de diversificação do TRXF11, aliás, tem gerado bastante discussão no mercado, especialmente após a compra de 14 agências bancárias locadas para a Caixa Econômica Federal por R$ 140 milhões.
Em julho, o fundo de renda urbana já havia fechado um contrato de R$ 621 milhões para a construção de um hospital que será operado pela rede Albert Einstein.
Com o negócio, o número de imóveis do fundo sobe para 102, e o FII eleva sua presença para 56 cidades, em 16 estados. A Área Bruta Locável (ABL) alcança 1,066 milhão de metros quadrados.
Deixe uma resposta