O FII TRX Real Estate (TRXF11) comemora em 2026 o sexto ano de operação, mas — com o perdão do clichê — quem ganha o presente são os mais de 200 mil cotistas do fundo de renda urbana. Desde 2019, a carteira praticamente dobrou o valor distribuído em dividendos aos investidores.
A informação consta no relatório gerencial divulgado nesta quarta-feira (5), que apresenta um balanço da evolução do fundo ao longo de sua trajetória. Um dos destaques é justamente o crescimento consistente dos rendimentos pagos pelo TRXF11.
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Em seis anos de operação, o fundo manteve um ritmo contínuo de aumento na distribuição de dividendos. O montante anual praticamente dobrou desde o início do fundo — de R$ 7,22 por cota para R$ 13,31 acumulados nos últimos 12 meses. Veja a evolução:
Fonte: FII TRXF11
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O portfólio atual soma 74 imóveis prontos ou em construção, distribuídos por 12 estados e 41 cidades brasileiras, com área bruta locável (ABL) de 731 mil metros quadrados.
Os imóveis — que representam mais de 70% do patrimônio líquido do fundo — têm vacância praticamente zerada e estão locados para grandes varejistas, como Assaí, Grupo Mateus e GPA (Grupo Pão de Açúcar).
Fonte: FII TRXRF11
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No próximo dia 14, o TRXF11 vai pagar R$ 0,93 por cota, o que representa um dividend yield (taxa de retorno dos dividendos) de 0,91% no mês e de 13,11% nos últimos 12 meses.
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