O FII Shoppings AAA (CPSH11) deve elevar em 10% a distribuição de dividendos nos próximos dois anos, segundo cálculo da gestora Capitânia Securities (CPTS11), que detém atualmente 9,7% das cotas do fundo imobiliário de shopping center.
A estimativa consta no relatório gerencial do CPTS11, divulgado nesta terça-feira (28), e leva em conta o impacto das recentes transações imobiliárias realizadas pelo CPSH11.
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O fundo concluiu, em outubro, a venda de participações – totais ou parciais – em empreendimentos como Rio Design Leblon, Catarina Fashion Outlet, Shopping Cidade Jardim, Complexo Tatuapé, Iguatemi Praia de Belas e Iguatemi Fortaleza.
De acordo com a Capitânia, as operações geraram R$ 53,5 milhões passíveis de distribuição nos próximos 24 meses, o equivalente a R$ 0,67 por cota.
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“Considerando o lucro estimado nas transações, projetamos para o CPSH11 uma distribuição de R$ 0,11 por cota (hoje é R$ 0,10) ao longo de aproximadamente 24 meses”, informa o relatório do CPTS11.
Após a liquidação das transações e o recebimento de todas as parcelas, a gestora projeta que o fundo terá liquidez de cerca de R$ 587,4 milhões e um endividamento líquido negativo de R$ 443,9 milhões, ou seja, mais caixa do que dívidas.
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Com as vendas dos ativos, a gestão do CPTS11 também espera impacto positivo de R$ 20 milhões em seu próprio resultado ao longo dos próximos dois anos.
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