O FII TRX Real Estate (TRXF11) detalhou nesta sexta-feira (3) o conjunto de imóveis que pretende adquirir com recursos da 12ª emissão de cotas, que busca captar inicialmente R$ 2 bilhões. Com o lote adicional, o montante pode chegar a R$ 3 bilhões.
Segundo o último relatório gerencial, 36 imóveis estão no radar. Os ativos têm perfis variados — logístico, varejo e renda urbana, este último predominante no portfólio atual.
O valor estimado das aquisições é de cerca de R$ 2,38 bilhões, dos quais R$ 1,91 bilhão seriam quitados em cotas do próprio fundo. Veja a lista dos imóveis no radar do TRXF11:
Fonte: relatório gerencial do FII TRXF11
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Caso todas as transações sejam concluídas, o TRXF11 praticamente dobrará sua área bruta locável (ABL), de 731 mil metros quadrados para 1,419 milhão. Hoje a carteira conta com 74 imóveis, conforme o relatório gerencial divulgado nesta sexta (3).
Por outro lado, a operação não altera a projeção de dividendos, mantida entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota nos próximos 12 meses.
Os cotistas com posição no fundo até o fim da sessão de 2 de outubro terão direito de preferência na oferta, que poderá ser exercido entre os dias 6 e 16 deste mês.
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