O Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11) vai encerrar novembro como o maior pagador de dividendos entre os fundos imobiliários listados na B3. O fundo entregou um dividend yield (taxa de retorno dos dividendos) de 1,78% no mês, desempenho que o coloca no topo entre as principais carteiras do Ifix.
O levantamento foi elaborado pelo blog Investidor Descoletizado, com base em dados da Economatica, e considera exclusivamente os fundos que compõem o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) — indicador que reúne os FIIs mais negociados da bolsa brasileira.
Entre os 112 fundos acompanhados, 72 registraram rendimento igual ou acima de 1% em novembro — número superior aos 69 observados no mês anterior, sinalizando uma ampliação da geração de renda entre os fundos.
No pódio de novembro, além do KORE11, aparecem o Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11), com yield de 1,71%, e o Gazit Malls (GZIT11), com 1,66%. Veja abaixo o ranking completo com os dez maiores pagadores do mês:
Maior dividend yield, até quando?
O Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11) é um fundo de “tijolo” — que investe diretamente em imóveis — focado em edifícios corporativos. A carteira possui patrimônio líquido de R$ 1,019 bilhão, distribuído em quatro propriedades comerciais localizadas em São Paulo (SP) e no Rio de Janeiro (RJ).
Neste mês, o fundo da Kinea pagou R$ 1,25 por cota — valor que deve ser mantido em dezembro, “quando ocorre o pagamento da última parcela de aquisição dos imóveis”, destaca o relatório gerencial.
Após essa etapa, a projeção da gestão é de um yield anualizado entre 10,27% e 10,79%, considerando o atual nível de geração de receita e o fim da Renda Mínima Garantida (RMG). Nos últimos 12 meses, o dividend yield supera 20%.
O fim do mecanismo — que até aqui tem sustentado o dividendo no patamar atual — ajuda a explicar a desvalorização da cota nos últimos seis meses, movimento que também contribui para o dividend yield elevado.
Fonte: Status Invest – 24/11/2025
Top 10 maiores pagadores em 12 meses
No acumulado dos últimos 12 meses, o Gazit Malls (GZIT11) segue isolado na liderança, com dividend yield de 22,03%, mantendo vantagem confortável sobre os demais fundos do Ifix. Na segunda posição aparece o Valora Renda Imobiliária (VGRI11), com 19,75%, seguido pelo BTG Pactual Corporate Office Fund (BPML11), que alcança 19,21% no período — movimento que o coloca entre os destaques do ano.
O Riza Akin (RZAK11) surge na sequência, com 18,24%, enquanto o Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11) completa o grupo dos cinco primeiros, acumulando 17,93% em doze meses.
Confira a lista completa:
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